L’agence Flatlooker est spécialisée dans la location d’immeubles à Marseille. Il prend la charge d’améliorer le rapprochement entre vendeur ou bailleur et le locataire ou acheteur. En effet, la location immobilière en question consiste à louer un bien immobilier dans tous les arrondissements marseillais ainsi que de ceux disponibles dans les villes de proximité. Sachez que les clients peuvent profiter différents avantages en louant des biens immobiliers à Marseille.
Découvrir les différents types d’immobilier locatif à Marseille
En premier lieu, théoriquement, les immobiliers mis en location peuvent être des locations habituelles ou des locations meublées. Ceux-ci sont composés de fonds de terre, de construction (bâtiment et ouvrages) et de ressources naturelles (eau, minéral, végétal, etc.) rattachées au fonds. En second lieu, concrètement, les principaux types d’immobiliers locatifs peuvent comprendre : centre commercial, centre industriel, la résidence (multifamilial, unifamilial, etc.), l’immobilier neuf, l’immobilier ancien, l’immobilier institutionnel, etc. En effet, la résidence unifamiliale se caractérise par des chalets ou des maisons mobiles ou des résidences principales. La résidence multifamiliale comprend des modèles multi-logement (CHSLD, hôtel, résidence pour aînés, etc.) ou des modèles multiplex (tel que le duplex ou le triplex ou autre). Le centre commercial comporte des bureaux ou des centres de loisirs-sports. Le centre industriel se caractérise par les immobiliers utilisés par la fonderie ou l’entreposage ou le grossiste ou le manufacturier ou le bâtiment occupé par un ensemble de PME ou autres, etc.
En dernier lieu, chez l’agence immobilière marseillaise spécialisée dans la location, vous pouvez y choisir différentes offres locatives dans les villes environnantes. Notamment, le studio meublé en 5e étage, le studio meublé en 1er étage, 2 pièces meublées en 7e étage, 3 pièces meublées en 2e étage à Plan-de-Cuques, la maison en 3 pièces ou appartement en 2 ou 4 pièces à Septèmes-les-Vallons, la maison avec terrain et garage ou grand appartement de type 2 dans le village des Pennes-Mirabeau, la villa plain pied en campagne ou studio en 1er étage ou l’appartement en 3 pièces a proximité de Simiane-Collongue, l’appartement T3 avec vue de mer ou appartement T1 avec terrasse ou maison équipée de jardin-piscine-parking à Cassis, la maison individuelle ou résidence familiale ou grande terrasse avec jardin à Allauch, l’appartement T2 au 1er étage ou appartement T2 avec hall d’entrée ou appartement neuf à proximité de La Penne-sur-Huveaune, la villa T4 sur terrain ou 1er étage d’une maison ou la propriété clôturée avec système d’ouverture automatique au Rove. Et cela sans parler des centaines d’offres immobilières locatives disponibles dans les 16 arrondissements de Marseille, telles que : appartement neuf et meublé T3 ou grand studio rénové avec cuisine et salle de séjour dans le 1er arrondissement, du studio meublé au Rez-de-chaussée ou des pièces meublées au 4e étage dans le 16e arrondissement, etc.
Caractéristiques des prix des loyers à Marseille
Il existe différents faits ou événements qui ont donné lieu aux évolutions des prix immobiliers à Marseille. Depuis le mois de mai 2021, le prix des loyers est devenu très concurrentiel vu le dynamisme du marché de l’immobilier. En effet, ceci est dû à différents faits ou événements bien prévisibles. Notamment, la demande incessante en termes de location immobilière, la concurrence des particuliers ou professionnels dans l’achat immobilier, le déséquilibre de l’offre et la demande en termes de location immobilière, la pluralité des centres commerciaux et industriels environnants, etc.
Par conséquent, il n’est pas étonnant de voir la diminution des délais de vente et une augmentation des prix de location ou vente. Toutefois, le prix des immobiliers à Marseille dépend du type de l’immobilier (appartement, immobilier neuf, maison ancienne, logement, etc.) mis en location. Ce qui n’empêche pas les étrangers ou locaux ou particuliers ou professionnels de s’y investir vu les différents intérêts qui se jouent.
Particularités des propriétés immobilières locatives marseillaises
Comme toute agence spécialisée dans les transactions immobilières, Flatlooker est constituée d’équipe professionnelle dotée d’expérience et savoir-faire en matière immobilière. Techniquement, elle dispose d’une carte professionnelle immobilière habilitée, un mandat sous forme de convention écrite précisant les modalités de manipulation de fonds et de détermination de la rémunération ainsi que les parties ayant la charge. A cela s’ajoute l’obligation de se conformer aux codes de la déontologie, l’aptitude professionnelle pour obtenir ladite carte, l’accessibilité du prix immobilier a Marseille.
Ensuite, pour répondre aux besoins des clients (particuliers ou professionnels), Flatlooker propose une large gamme de pièces immobilières, de type T1 ou T2 ou T3 ou T4 ou T5, répondant aux normes de construction BBC ou HQE ou RT 2012 ou RE 2020. Notamment, des appartements, des bureaux, des centres commerciaux ou industriels, des chalets, des entrepôts, des garages, des immobiliers neufs, des immobiliers en copropriété, des immobiliers en lotissement, des piscines, des maisons a étage, des maisons individuelles, des maisons plain pied, des terrains (individuels, nus, etc.), etc. Puis, elle se spécialise sur toutes les formes de transaction immobilière, notamment : la gestion immobilière, la location, la mutation, la succession, le troc-échange, la vente et entre autre. Aussi, la majorité des opérations immobilières se fait généralement en ligne. En outre, il sait faire preuve d’écoute et de meilleur accueil pour mieux satisfaire les besoins du client (étudiant ou particulier ou professionnel).
Missions de l’agence immobilière Flatlooker
De prime abord, l’agence immobilière Flatlooker se spécialise sur toutes les formes de transaction immobilière, notamment : l’achat, la conclusion de contrat de jouissance immobilière à temps, l’échange, la gestion immobilière, la location (meublée ou non), la location-gérance de fonds de commerce, la location immobilière bâtie ou non, la mutation, la saisonnière ou non, la sous-location, la succession, le troc-échange, la vente et entre autre. Ensuite, il peut intervenir en tant que conseiller client ou médiateur entre les parties prenantes (bailleurs et locataires ou vendeur et acquéreur et les institutions publiques marseillaises telles que les avocats ou architectes ou géomètres ou notaires ou mairie ou tribunal ou collectivité ou autre) dans le cadre d’un éventuel contrat de bail ou contrat de vente immobilière.
Puis, elle joue un rôle de prospection et d’intervenir sur tous les fronts vu l’enjeu de la concurrence. De ce fait, il fait une descente sur terrain pour se rapprocher des bailleurs pour ainsi obtenir un rdv, diffuse les informations depuis le site de l’agence, organise des campagnes publicitaires en ligne et différentes rencontres physiques, procède a de nombreux appels téléphoniques avec les clients potentiels, évalue le bien mis en location, mandater (à titre exclusif ou simple) un représentant responsable pour engager le contrat de bail. Aussi, elle peut également donner lieu à des conseils (financier, juridique, technique, etc.) auprès des clients a travers les connaissances techniques et techniques en sa possession. Par ailleurs, elle peut également assurer les fonctions suivantes : estimation de la valeur locative d’un bien immobilier, expertise immobilière dans le cadre de la succession, gestion des parties communes, régie ou gestion locative, etc.
Les avantages de faire confiance à l’agence immobilière marseillaise spécialisée dans la location
Sachez que Marseille est une commune dans la côte Sud-est de la France qui faisant partie intégrante du département des Bouches-du-Rhône et de la préfecture de la région de Provence-Alpes-Côte d’Azur. En effet, cette commune se caractérise par la richesse de ressources naturelles (mer, montagne), ressources culturelles (avec la présence de bibliothèques, cinémas, événement culturel et festif, lieux festifs, littérature, musées, musique, opéra et ballet, peinture et sculpture, spectacle vivant, théâtres particuliers), ressources humaines hétérogènes ou cosmopolites, voies de transport (telles que le bus, bus HNS, desserte aérienne et ferroviaire, gare routière, maritime, métro, navette maritime, tramway, urbain, vélo, etc.). Elle dispose d’un climat tempéré chaud et d’un ensoleillement exceptionnel. Ensuite, la location immobilière en question est destinée aux particuliers ou professionnels siégeant à proximité de Marseille. Notamment, dans les villes proches et les 16 arrondissements Marseillais. Ensuite, Flatlooker est une plateforme en ligne mettant en location plus d’une centaine de logements répondant aux normes de construction BBC ou HQE ou RT 2012 ou RE 2020.
Puis, elle vous propose : le choix en bail civil ou bail commercial, le meilleur endroit où investir à Marseille, la possibilité de faire une visite virtuelle pour constater l’état des lieux d’entrées, la possibilité d’obtenir la situation juridique et les accessoires (surface, nombre de pièces, etc.) de l’immobilier, la possibilité de faire un contrat de bail en ligne avec une signature électronique, la possibilité de solliciter des avis et devis en ligne, la présence d’une fiche locative décrivant le profil des candidats, le rendement d’un investissement locatif, et la variété des immobiliers (appartement, cave, immeuble mis en lotissement, local commercial, maison, parking, etc.). Mais mieux encore, face à la crise sanitaire, Flatlook propose une solution digitale pour stocker en toute sécurité tous les dossiers clients dans des plateformes conformes à la RGPD. Aussi, le montant des honoraires est fixé dans le cadre du contrat de bail ou compromis de location et est régi par le décret numéro 2014-890. Aussi, vous allez profiter d’un logement décent, d’un diagnostic obligatoire, d’une annonce attractive, d’une meilleure sélection des candidats locataires, de la rédaction d’un contrat de bail en bonne et due forme, la garantie des loyers impayés, l’organisation du départ du locataire…
