Marseille, ville dynamique et cosmopolite, attire de plus en plus de locataires. Avec ses multiples quartiers, trouver le lieu idéal peut s'avérer complexe.
Le charme du centre-ville
Le centre-ville de Marseille offre un concentré d'histoire, de culture et de dynamisme. Trois quartiers emblématiques séduisent de nombreux locataires.
Le panier
- Son histoire riche et son architecture typique lui confèrent un charme unique. Le Panier est l'un des plus vieux quartiers de Marseille, avec des ruelles étroites et des maisons colorées datant du XVIIe siècle.
- L'ambiance est animée et authentique, avec des boutiques artisanales, des ateliers d'artistes et des places animées. Le marché du Panier est un lieu incontournable pour découvrir les produits locaux et l'artisanat marseillais.
- Accès direct aux sites touristiques majeurs comme le Vieux-Port, la cathédrale de la Major et le Musée d'Art Contemporain. Le Panier est un quartier idéal pour les amoureux de l'art, de l'histoire et de l'architecture.
Cependant, le Panier présente aussi quelques inconvénients : les prix des loyers sont élevés, les rues étroites et le manque d'espaces verts peuvent poser problème pour certains. Le stationnement peut également être difficile dans ce quartier.
Le Vieux-Port
Point central de Marseille, le Vieux-Port est un lieu incontournable pour les visiteurs et les habitants. Il offre une vue imprenable sur la mer et une atmosphère festive et dynamique.
- Nombreux restaurants, bars et commerces animés rythment la vie du quartier. On peut y trouver des restaurants de fruits de mer, des brasseries traditionnelles et des boutiques de souvenirs.
- Accès direct aux transports en commun et aux principaux axes routiers. Le Vieux-Port est facilement accessible en métro, en bus ou en tramway.
- Des événements culturels et sportifs se déroulent régulièrement sur le Vieux-Port. On peut assister à des concerts, des festivals, des régates de voiliers et des marchés artisanaux.
Il faut cependant s'attendre à une forte fréquentation touristique, à un bruit important et à un coût de la vie élevé. Les prix des loyers sont généralement plus élevés que dans les autres quartiers de Marseille.
La joliette
La Joliette est un quartier en pleine mutation. Ses bâtiments modernes et ses espaces verts attirent de plus en plus de jeunes actifs et de familles.
- Développement de commerces, d'espaces verts et de lieux culturels comme le MuCEM et la Villa Méditerranée. Le MuCEM est un musée d'archéologie et d'ethnologie méditerranéenne, tandis que la Villa Méditerranée est un centre de culture et de dialogue méditerranéen.
- Accès direct aux transports en commun et aux autoroutes. La Joliette est desservie par le métro, le bus et le tramway.
- Offre locative diversifiée avec des appartements modernes et des studios abordables. Le quartier propose une variété de logements, adaptés à différents budgets.
La Joliette manque encore de commerces traditionnels et la vie de quartier est en développement. Cependant, le quartier promet un avenir prometteur avec de nombreux projets de développement en cours.
La douceur de vivre sur les hauteurs
Pour ceux qui recherchent un environnement calme et paisible, les quartiers situés sur les hauteurs de Marseille offrent une vue panoramique sur la ville et des espaces naturels préservés.
Le rouet
- Calme et résidentiel, le Rouet offre des vues imprenables sur la ville et les calanques. Les calanques sont des falaises calcaires qui bordent la côte méditerranéenne, offrant des paysages spectaculaires.
- Proche des calanques et des espaces naturels, idéal pour les amateurs de randonnée et de sports nautiques. Le Rouet est un excellent point de départ pour explorer les calanques à pied, en vélo ou en bateau.
- Ambiance familiale et paisible avec des maisons individuelles et des appartements spacieux. Le Rouet est un quartier apprécié des familles et des retraités pour sa tranquillité et son cadre de vie agréable.
L'accès aux transports en commun est limité et l'offre commerciale restreinte. Il est nécessaire de prendre la voiture ou les transports en commun pour se rendre au centre-ville ou dans les quartiers commerçants.
La corniche
La Corniche est un quartier chic et élégant avec des villas et des appartements de standing offrant un panorama unique sur la mer. Elle est considérée comme l'un des quartiers les plus prestigieux de Marseille.
- Accès direct aux plages et aux calanques, idéal pour les amoureux du soleil et des sports nautiques. La Corniche abrite plusieurs plages et criques, offrant des possibilités de baignade, de bronzage et de sports nautiques.
- Ambiance calme et privilégiée avec des restaurants gastronomiques et des boutiques de luxe. La Corniche est un quartier prisé des célébrités et des personnalités influentes.
- Nombreux espaces verts et jardins offrent des moments de détente et de tranquillité. La Corniche est bordée par le parc du 26ème centenaire, un grand espace vert qui offre des vues panoramiques sur la ville et la mer.
Les prix des loyers sont très élevés et le quartier manque de vie de quartier et de commodités du quotidien. Il est nécessaire de se déplacer vers d'autres quartiers pour trouver des commerces et des services de proximité.
L'estaque
L'Estaque est un quartier historique avec un charme pittoresque. Ses maisons colorées et ses ruelles étroites offrent un voyage dans le temps. L'Estaque a été un lieu d'inspiration pour de nombreux artistes et peintres.
- Proche de la mer et des calanques, offrant des vues splendides sur les falaises et les criques. L'Estaque est un excellent point de départ pour des excursions en bateau ou en kayak.
- Ambiance paisible et authentique, avec des artisans et des commerçants locaux. On peut y trouver des boutiques d'artisanat, des galeries d'art et des restaurants typiques.
- Lieu d'inspiration pour de nombreux artistes et peintres. L'Estaque a été le berceau du mouvement impressionniste et a attiré de nombreux artistes, comme Cézanne, Picasso et Braque.
L'accès aux transports en commun est limité et le quartier manque de commodités. Les prix des loyers sont cependant plus abordables que dans les quartiers plus touristiques. L'Estaque est un quartier idéal pour les personnes qui recherchent un environnement calme et authentique.
La vitalité des quartiers populaires
Les quartiers populaires de Marseille offrent une ambiance authentique et cosmopolite, une vie de quartier animée et des prix des loyers attractifs. Ces quartiers témoignent de la diversité culturelle et sociale de Marseille.
Noailles
Noailles est un quartier commerçant animé avec une importante communauté maghrébine. Son marché coloré et ses étals regorgent de saveurs et d'épices. C'est un véritable melting-pot de saveurs et de cultures.
- Ambiance authentique et cosmopolite, avec des restaurants et des boutiques du monde entier. On peut y trouver des restaurants marocains, libanais, algériens et turcs, ainsi que des boutiques d'artisanat traditionnel.
- Accès facile aux transports en commun et aux axes routiers. Noailles est facilement accessible en métro, en bus et en tramway.
- Offre locative importante et abordable, avec des studios et des appartements à des prix attractifs. Noailles est un quartier apprécié des étudiants et des jeunes actifs pour son dynamisme et ses prix attractifs.
Le quartier est bruyant, il manque d'espaces verts et le stationnement est difficile. Cependant, il offre un véritable dynamisme et une richesse culturelle unique.
Belsunce
Belsunce est un quartier populaire et dynamique, en pleine transformation. Son offre commerciale diversifiée et ses prix attractifs attirent de nombreux locataires. Belsunce est un quartier en pleine mutation, avec de nouveaux projets de développement en cours.
- Vie de quartier animée et conviviale, avec des cafés, des restaurants et des bars. On peut y trouver des bars à tapas, des restaurants traditionnels marseillais et des cafés branchés.
- Accès facile aux transports en commun et aux commodités du quotidien. Belsunce est desservie par le métro et le bus.
- Offre locative variée et accessible, avec des studios, des appartements et des maisons. Le quartier propose des logements à différents prix, adaptés à différents budgets.
Le quartier manque de parcs et jardins et son image peut parfois être négative. Cependant, il offre un véritable esprit de communauté et un dynamisme particulier. Belsunce est un quartier en pleine transformation, avec de nouveaux projets de développement qui visent à améliorer l'image du quartier et à offrir de nouveaux espaces verts et de nouvelles commodités.
Les arenc
Les Arenc est un quartier en plein développement, avec des projets ambitieux de réhabilitation. Ce quartier est situé sur les bords du port de Marseille et offre un accès direct à la mer.
- Accès facile aux transports en commun et aux commerces. Les Arenc sont desservies par le métro et le bus et offrent un accès direct au centre-ville.
- Offre locative en pleine évolution, avec des appartements neufs et des lofts modernes. Les Arenc proposent une variété de logements, adaptés à différents besoins et budgets.
- Ambiance en évolution, offrant un bon rapport qualité/prix. Le quartier est en pleine transformation et offre des opportunités de location à des prix attractifs.
Le quartier manque d'identité et de dynamisme culturel. Cependant, il promet un avenir prometteur, avec de nouveaux projets de développement qui visent à créer de nouveaux espaces verts, des lieux culturels et des commerces de proximité.
Les quartiers étudiants
Marseille compte de nombreux quartiers étudiants qui offrent une vie sociale animée, une offre locative importante et des prix accessibles. Ces quartiers sont prisés des étudiants pour leur dynamisme, leur ambiance conviviale et leur proximité avec les universités et les écoles.
Saint-charles
Saint-Charles est un quartier dynamique et étudiant, proche de l'université et de la gare. Le quartier est connu pour son ambiance jeune et festive, avec de nombreux bars, restaurants et clubs.
- Offre locative étudiante importante et accessible, avec des studios et des appartements partagés. Le quartier propose une variété de logements adaptés aux budgets étudiants.
- Ambiance jeune et festive, avec de nombreux bars, restaurants et clubs. Saint-Charles est un quartier animé, qui attire de nombreux étudiants pour ses nombreuses possibilités de divertissement.
- Accès facile aux transports en commun et aux commodités du quotidien. Le quartier est desservi par le métro, le bus et le tramway et offre un accès direct aux universités et aux écoles.
Le quartier manque d'espaces verts, il est bruyant et le stationnement est difficile. Il est cependant un lieu de vie idéal pour les étudiants qui recherchent une ambiance dynamique et festive.
Les grands carmes
Les Grands Carmes est un quartier historique et vivant, avec une forte concentration d'étudiants. Le quartier est connu pour son ambiance conviviale et multiculturelle.
- Vie nocturne animée, avec des bars, des restaurants et des discothèques. Les Grands Carmes sont un quartier animé, avec de nombreuses possibilités de divertissement nocturne.
- Ambiance conviviale et multiculturelle, avec de nombreuses boutiques et des marchés locaux. Les Grands Carmes sont un quartier cosmopolite, avec une population diversifiée et une ambiance chaleureuse.
- Accès facile aux transports en commun et aux principaux sites touristiques. Le quartier est desservi par le métro et le bus et offre un accès direct aux sites touristiques du centre-ville.
Le quartier est bruyant, il manque de calme et le coût de la vie est élevé. Il est cependant un quartier idéal pour les étudiants qui recherchent une ambiance animée et une vie sociale riche.
La timone
La Timone est un quartier hospitalier avec une forte présence étudiante. Le quartier est connu pour sa proximité avec l'hôpital de la Timone, l'un des plus grands hôpitaux de France.
- Accès direct aux transports en commun et aux commodités du quotidien. La Timone est desservie par le métro et le bus et offre un accès direct à l'hôpital et aux universités.
- Offre locative variée et accessible, avec des studios, des appartements et des maisons. Le quartier propose des logements à différents prix, adaptés aux budgets étudiants.
- Ambiance calme et pratique, idéal pour les étudiants qui recherchent un environnement paisible. La Timone est un quartier calme, idéal pour les étudiants qui recherchent un environnement paisible et concentré sur leurs études.
Le quartier manque de vie de quartier et le coût de la vie est élevé. Il est cependant un quartier pratique pour les étudiants qui recherchent un logement proche de l'hôpital ou des universités.
Choisir le quartier idéal pour sa location à Marseille est une décision importante qui dépend de vos besoins et de vos aspirations. Cet article vous a permis de découvrir les avantages et les inconvénients de plusieurs quartiers attractifs de la ville. Prenez le temps d'explorer ces quartiers et de choisir celui qui correspond le mieux à votre style de vie et à votre budget.
